Architektur

Ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten



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PRIVATER WOHNRAUM UND GEWERBEBAU

EXKLUSIVER NEU- UND BESTANDSBAU



Bild Fassade  Bild Großraumbüro

Sie möchten die gestalterischen und technischen Möglichkeiten der Architektur ausreizen? Sie suchen einen Architekten, der von Anfang an interdisziplinär denkt, plant und entwirft?

Ich biete Ihnen einen Mehrwert an Beratung und Wissen durch zahlreiche Qualifikationen.

Dieses umfassende Know-how fließt in Ihr Projekt ein und sorgt von dem Entwurf bis zur qualitativen Umsetzung im Detail für einen reibungslosen Ablauf Ihres Projektes. Durch meinen interdisziplinären Arbeitsstil behalte ich stets den Überblick, wenn es um die zahlreichen Möglichkeiten und Herausforderungen bei der Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens geht.

Auf Wunsch kläre ich im Rahmen einer Bauvoranfrage, ob Ihr Gebäude nach Ihren Vorstellungen gebaut werden kann. Dabei bringe ich die Bereiche, wie Ästhetik und Funktionalität in Einklang, berücksichtige das Thema Nachhaltigkeit von Anfang an, zeige energetische Optionen auf und berücksichtige die ortspezifischen Gegebenheiten.


 



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REFERENZEN

 

Volkswagen:

  • Nutzungsänderungen von Büro & Sozialgebäuden
  • Umbauten von Büro- und Sozialbauten
  • Planungen von Hallen

Staatliches Baumanagement Niedersachsen:

  • Neubauten von Hallen
  • Umbauten von Unterkunftsgebäude

Commerzbank:

  • Umbauten von Filialen

Private Bauherren:

  • Neubauten von Wohngebäuden
  • Umbauten von Wohngebäuden
  • Neubauten, Umbauten, Nutzungsänderungen

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WIE MEIN BÜRO FÜR SIE GESTALTET UND PLANT

ACHT LEISTUNGSPHASEN

 

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LPH1:
Grundlagen
ermittlung

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LPH2:
Vorplanung

icon

LPH3:
Entwurfs
planung

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LPH4:
Genehmigungs
planung

icon

LPH5:
Ausführungs
planung

icon

LPH6:
Vorbereitung
der Vergabe

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LPH7:
Mitwirkung bei
der Vergabe

icon

LPH8:
Objektüber
wachung

 

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ABLAUF EINES BAUVORHABENS

  • Ich arbeite nach der Honorarordnung und Leistungsphasen. Mit einem intensiven Erstgespräch lege ich den Grundstein für Ihr anspruchsvolles Bauvorhaben. Ich nehme mir Zeit, höre genau zu, stelle Fragen und finde so heraus, welche Wünsche Sie haben. Aus den Ergebnissen der sachgerechten Beratung entwickle ich Ideen, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht werden.
  • Selbstverständlich werden Sie von mir präzise über den Ablauf Ihres Bauvorhabens informiert. Dazu gehört die fachgerechte Grundlagenermittlung, die Abklärung der Aufgabenstellung und die Ortsbesichtigung. Mein Büro erarbeitet dann eine Planungsgrundlage.
  • Danach folgt die Kostenschätzung in der Vorentwurfsphase. In dieser Entwurfsphase werden Änderungswünsche eingearbeitet. Dies geschieht mit Handskizzen oder CAD-Zeichnungen.
  • Mein Büro verfeinert mit Ihnen in der Entwurfsphase Ihren Vorentwurf, arbeitet weitere Änderungen ein, erarbeitet einen konkreten Entwurf Ihres ambitionierten Vorhabens und legt schließlich einen ausgearbeiteten Entwurf vor. Auf dieser Grundlage kann ich den Bau Ihres Hauses im Detail planen, für die Genehmigung beim Bauamt aufbereiten und die Entwurfsphase abschließen.
  • Im nächsten Schritt kommuniziere ich mit der Baubehörde. Kriterien und Termine müssen eingehalten werden. Laufend kontrolliere ich während der Genehmigungsphase die Termine bis zur Erteilung der Baugenehmigung.
  • Auf Wunsch stehe ich Ihnen auch für die Ausführungsplanung zur Verfügung. In dieser Phase werden alle erforderlichen Arbeiten von mir detailliert ausgeplant und in einem Leistungsverzeichnis beschrieben. Sie erhalten auf diese Weise vergleichbare Angebote. Ich übernehme auch die Angebotsauswertung und begleite Sie bei der Preisverhandlung.
  • Schließlich bewerte ich die eingegangenen Angebote, dokumentiere die Angebotsergebnisse und stelle diese zusammen. Ich unterstütze Sie bei der Auswahl der Firmen für Ihr Bauvorhaben.
  • Für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens überwache ich die Handwerkerleistung und die Bauzeiten im Rahmen der Objektüberwachung und prüfe die Rechnungen.
  • Zum Abschluss der Bauarbeiten begleite ich Sie auf Wunsch bei der Abnahme der Handwerkerleistungen und übergeben Ihnen alle Planungsdokumente für Ihre Unterlagen.

ANFRAGE STELLEN

ZUSATZLEISTUNGEN

NICHT IN DER HONORARORDNUNG (HOAI) ENTHALTEN

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Bauvoranfrage bei Wohnungsbau und Gewerbebau

Bevor Sie einen Bauantrag einreichen, können Sie sich mit einer Bauvoranfrage rechtlich absichern und bei der Bauverwaltung eine verbindliche Entscheidung zu Einzelfragen beantragen.

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Nutzungsänderungen

Sie wollen eine Scheune in ein Wohnhaus umbauen? Dies erfordert eine Baugenehmigung und weitere vorbereitende Arbeiten. Diese Arbeiten erbringe ich für Sie.

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Machbarkeitsstudie - Reichen Ihre finanziellen Mittel?

Mit einer Machbarkeitsstudie ermittle ich, ob Sie mit Ihren finanziellen Mitteln und Ihrem Zeitplan Ihr Bauvorhaben oder Projekt realisieren können.

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Aufmassarbeiten

Sind Ihre Baupläne nicht mehr aktuell? Ich digitalisiere alte Baupläne und bereite sie für Sie fachgerecht auf.

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Darstellung der Arbeiten

Mittels Visualisierungen in 3D arbeitet man anschaulicher. Gebäude können genauer dargesstellt werden. So beschleunige ich die Realisierung Ihres Bauvorhabens.

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Wärmeschutz

Gebäudeenergiegesetz, Dämmung oder Energieeinsparungen sind oft mit nicht unerheblichen Kosten verbunden. Ich zeige Ihnen Möglichkeiten auf, worauf es beim Wärmeschutz ankommt, was der Gesetzgeber mit den Formulierungen genau meint und gebe Ihnen Tipps, wie Sie wirtschaftlich bauen oder sanieren können.

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UNVERBINDLICHES BERATUNGSGESPRÄCH VEREINBAREN

Ob Hausbau, Sanierung oder Brandschutz - wir beraten Sie gerne!

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Tel.: +49 (0) 5021 / 65 171
Email: info@mhplus-architekten.de

Michael Hambrecht
Architekt und Beratender Ingenieur
Dipl.-Ingenieur (FH)
Dipl.-Bauingenieur (TU)
M.Eng. (Vorbeugender Brandschutz)

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Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL
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